Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту

Государство заинтересовано в надежной профессиональной армии. Именно поэтому оно стремится сделать условия военной службы максимально привлекательными.

Одним из ключевых факторов в принятии положительного решения о поступлении на военную службу для будущих военнослужащих является возможность вступить в НИС, чтобы потом, в недалеком будущем, воспользоваться правом на приобретение собственного жилья по программе военной ипотеки.

До появления закона о военной ипотеке военнослужащие могли стать полноправными собственниками своей квартиры только после 20-летней службы.

Старая система не предлагала военнослужащим такого выбора, который они имеют сейчас (новостройки по военной ипотеке, дома на земельном участке, таун-хаусы, дуплексы, квартиры на вторичном рынке). До появления закона о НИС, военнослужащие вынуждены были довольствоваться выстроенным по заказу военных ведомств постоянным жильем, которое зачастую не могло порадовать высоким качеством.

Старая система была несовершенной по сравнению с новой — об этом косвенно свидетельствует резкая популярность профессии военнослужащего после появления новой прогрессивной госпрограммы военной ипотеки.

Общие принципы ипотеки для контрактников

Рапорт-заявка на зачисление в НИС (накопительно-ипотечную систему) подается военнослужащим после заключения основного контракта. На основании рапорта будет открыт персональный накопительный счет, куда в течение 36 месяцев перечисляются деньги, пока не доступные для использования.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту

Через 3 года подается новый рапорт о том, что военный состоит в НИС и у него есть Свидетельство участника. На основании подписанного документа выдается военная ипотека для контрактников, условия которой уточняются в выбранном банке-партнере. Рапорт действителен только 6 месяцев с момента утверждения, если по истечению полугода жилье не было приобретено, нужно подавать новый.

Такая форма кредитования делает более лояльным выбор жилья. Военнослужащий может самостоятельно решить, где он хочет купить квадратные метры. Как вариант, допускаются сданные в эксплуатацию квартиры,частные дома или квартиры в еще строящихся домах.

Документы для военной ипотеки

Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:

  • свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
  • удостоверение военного;
  • удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
  • свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
  • справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
  • свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
  • свидетельство об образовании военнослужащего;
  • справки с места службы;
  • согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
  • доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.

Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

У каждой программы есть как сильные стороны, так и недостатки. Преимущества НИС:

  1. Нет очередей – военному не придется ждать долгие годы для получения квартиры.
  2. Возможность самому выбрать жилье – старый способ распределения не предусматривал возможность выбора квартиры.
  3. Возможность покупки жилья, даже если в наличии имеется другая недвижимость.
  4. Льготные предложения – дело в том, что гарантом возврата кредита является само государство, поэтому кредитор не терпит сильных рисков, что позволяет снизить процентную ставку.
  5. Возможность использования личных средств для получения более дорого имущества увеличенной площади.
  6. Возможность повторного получения военной ипотеки. Используя средства, военный не лишается возможности участвовать в НИС еще раз.
  1. Рамки рынка недвижимости – этот недостаток больше относится к рынку первичной недвижимости. Для покупки квартиры в недостроенном доме, он должен пройти аккредитацию.
  2. Залог с двух сторон – несмотря на то, что жилье считается собственностью военного, на момент регистрации она становится предметом залога для двух сторон (государство и банк).
  3. Ограничения льгот. Если военнослужащий решит уйти со службы, то он обязуется самостоятельно выплачивать оставшеюся часть кредита, при этом банк имеет право поднять процент.
  4. Сложность сделки.

Несмотря на некоторые слабые стороны военной ипотеки, она остается достаточно перспективной и выгодной программой, которая позволяет военнослужащим получить свое жилье. Для помощи в получении кредита вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту

Преимущества для контрактников

Данная программа имеет неоспоримые преимущества по сравнению с прежней системой обеспечения жильем защитников Родины:

  1. Участник НИС самостоятельно выбирает жилье, которое он хочет приобрести. При этом абсолютно не имеет никакого значения в каком регионе он служит.
  2. Оформить военную ипотеки могут все военнослужащие, даже те, у которых уже есть собственное жилье.
  3. Для того чтобы получить свои квадратные метры достаточно прослужить по контракту всего лишь три года. Не нужно десятилетиями ждать своей очереди, как было раньше.
  4. Если в семье и муж, и жена военнослужащие они могут объединить свои накопления и получить одну ипотеку. При этом максимальная сумма кредита увеличивается в два раза.
  5. Автоматические начисления на накопительный счет. Все поступления осуществляются своевременно. Более того они подлежат ежегодной индексации. Если до 45 лет контрактник не воспользовался свои правом и не оформил ипотеку, то он может забрать наличными средства с накопительного счета. Потратить их можно на все, что угодно душе.
  6. Ответственность за выплату ипотеки несет государство. Поэтому заемщик не должен беспокоиться за своевременность погашения долга.
  7. Для получения кредита нет необходимости предоставлять документы по получаемым доходам. Из документов нужен только паспорт.

Такие преимущества не имеет ни одна ипотечная программа. Например, молодой семье, чтобы получить льготный кредит, нужно подтвердить свою платежеспособность.

сумма ипотечного займа составляет 2 350 000 рублей. Для столицы и крупных мегаполисов этого мало, но в регионах квартира за указанные деньги вполне доступна.

Оценка статьи:
(нет голосов, будьте первым)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: