Военная ипотека — что это за программа?

Что такое военная ипотека? «Военной», в обиходе, называется ипотека, которая направлена на обеспечение военных, проходящих службу в ВС или иных силовых структурах, собственным жильем. По своей сути, это социальная ипотека для военных, которая погашается за счет средств государственного бюджета. Можно так же сказать, что это одна из форм обеспечения военнослужащих положенной жилплощадью.

Хотя закон об этом виде льготного ипотечного кредитования был принят еще в конце 2004 году, на практике, в полной мере, он стал функционировать с 2009 года.

Что это такое?

Военная ипотека представляет собой льготную систему по ипотечному кредитованию, которая формировалась исключительно для контрактников (военных) ВС РФ в качестве более эффективной замены предшествующей схемы предоставления жилья военнослужащим. Военная ипотека приходит на замену механике передачи жилья в специально построенных для военных, которые выходят на пенсию, домах, которая продемонстрировала свою низкую эффективность как в плане финансовых издержек, так и относительно технической и юридической стороны вопроса.

Военная ипотека - что это за программа?

Система военного накопительного ипотечного кредитования (НИС) действует в РФ с 2005 года, на 2017 год уже более ста тысяч военнослужащих получили по этой механике квартиры и более трехсот тысяч человек в целом вовлечено в процедуру (ожидают очереди, получают квартиры, проходят этап накопления и т.д.).

  • контроль за верным функционированием НИС ведет ФГКУ «Росвоенипотека», представленный в качестве органа исполнительной власти, несущим ответственность за работу системы в качестве структурного подразделения (ведомства) Министерства Обороны Российской Федерации;
  • Целевой Жилищный Заем, сокращаемый как ЦЗЖ, представляет собой основной финансовый элемент системы, воплощаемый в виде денежных средств, накопление которых (из средств федерального бюджета) происходит в ходе участия военнослужащего в НИС, вторым элементом является действие обязательств государства по обеспечению погашения ипотечного кредита;
  • Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) входит в Минобороны РФ и несет ответственность за ведение и формирование реестра, учитывающего участников НИС;
  • УНИС – специализированный сервис, целью которого является уменьшение финансовых затрат, повышение стабильности и оперативности в плане реализации участниками НИС своих прав на получение жилья. Кроме того, сервис обеспечивает юридическую чистоту сделок по недвижимости.

Основная задача военной ипотеки – обеспечить контрактникам выгодные условия на получение оплачиваемого государством, гарантированного им жилья, сделать процедуру по возможности быстрой, не ущемляющей военных в плане других аспектов приобретения льготного и иного жилья, а также дать возможность выбора места, где будет это жилье располагаться. Кроме того, военная ипотека не ограничена исключительно выстроенными специально для военнослужащих квартирами в типовых домах, имеется возможность приобретения нового и вторичного жилья, квартир, таунхаусов, частных домов и коттеджей.

Отличие от гражданской

Про гражданскую ипотеку наслышаны многие.

Это – всегда огромный риск, зависящий от многих факторов: стабильности заработка, надежности застройщика, изменений законодательства, инфляция, скачок цен и т.д. и т.п.

Но то же самое представляет собой военная ипотека? Есть ли между ними различия? Конечно же, военная ипотека разительно отличается от гражданской.

Условиями получения: гражданская осуществляется на штатных условиях, военная – на льготных. Военная доступна только военнослужащим и никому более .

Долг по гражданскому займу погашает сам клиент банка, и, в случае непогашения в отношении него возбуждается административная или даже уголовная ответственность. Долг по военному займу погашает Министерство обороны, что обеспечивает уверенность заемщика в завтрашнем дне.

Отличие заключается и в кредитной сумме. В случае с гражданскими займами, это может быть любая сумма, военный займ не должен превышать сумму установленного лимита.

Различным является и сам механизм документооборота, оформления сделки.

В отношении к военнослужащим применяется более щадящий механизм ожидания задержек по выплатам, тогда как к гражданским лицам незамедлительно применяются административные меры взыскания.

И, наконец, последний пункт различий – это срок регистрации сделки купли продажи. Для военных этот срок не превышает одной недели. Для гражданский лиц может превышать месяц.

Военная ипотека - что это за программа?

Кто может стать участником?

Автоматически в состав участников НИС вносятся:

  • Выпускники образовательных учреждений Минобороны, впервые заключившие контракт не раньше 2005 года, с даты присвоения первого звания ;
  • Прапорщики, мичманы, заключившие трехлетний (и более) контракт после 2004 года ;
  • Лица, вернувшиеся на службу из запаса и ранее не воспользовавшиеся правами участника НИС, с момента заключения контракта .

В заявительном порядке участниками НИС становятся:

  1. Граждане, закончившие военные учебные заведения и впервые поступившие на службу до введения в действие НИС;
  2. Солдаты, матросы, старшины и сержанты, продлившие первоначальный контракт после 2004 года;
  3. Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту к 2005 году менее 3 лет.

Возможно Вас заинтересует статья, где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой, прочитать об этом можно здесь .

Документы для военной ипотеки

Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:

  • свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
  • удостоверение военного;
  • удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
  • свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
  • справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
  • свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
  • свидетельство об образовании военнослужащего;
  • справки с места службы;
  • согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
  • доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.

Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.

Оценка статьи:
(нет голосов, будьте первым)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: