Возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Реальным основанием для выселения является лишь решение суда. Перед тем как принять решение выселить, проводится тщательная проверка задолженности, и причин из-за которых она образовалась. Если причины уважительные, то суд способен принять их сведению, и дать время на их погашение.

Что касается остальных случаев, когда причиной задолженности является беспечное отношение жильцов, выселение может производиться из любой квартиры, как с муниципальной, социального найма, собственной квартиры или приватизированной, и съемной. Но только если суд примет такое решение. Причем выселение из квартиры собственника, особенно если квартира приватизирована очень затруднительно, даже при наличии решения суда.

Суд также при принятии решения о выселении может учесть семейное положение плательщика, то есть если есть дети или члены семьи, страдающие определенными заболеваниями, и им некуда идти. В таких случаях, как показывает судебная практика, решение принимается в угоду собственнику даже при наличии большой задолженности.

Законодательство о выселение за долги по коммунальным платежам

Содержание жилого помещения в соответствующем состоянии и регулярная оплата услуг ЖКХ – требования, прописанные в статье 153 Жилищного кодекса РФ. при невыполнении которых гражданин рискует нажить себе нешуточные проблемы.

Возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Так, за неуплату коммунальных платежей поставщики услуг применяют различные «стимулирующие» методы, призванные в конечном итоге заставить должника расплатиться по счетам. Сюда входят начисление пени к сумме основного долга, ограничения доступа к пользованию бытовыми коммуникациями, полное отключение воды и электричества и даже угроза выселения из квартиры или дома.

Статья 90 ЖК РФ чётко повествует о том, что если наниматель жилья и все лица, постоянно проживающие с ним, не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, то возможно законное выселение в судебном порядке. При этом должникам предоставляется иная жилая территория по договору соцнайма размером в соответствии с установленными нормами для вселения людей в общежитие.

Из статьи 105 части 1 ЖК РФ следует. что величина жилплощади в предоставляемом помещении должна исходить из расчёта не меньше 6 кв. м на человека. На практике это означает переезд в неблагоустроенное жилище, например, в комнату в коммунальной квартире.

Основания для выселения

Не зависимо от того является ли жилье приватизированной собственностью, государственный это объект недвижимости или же человек проживает в частном домовладении выселение за долги возможно, но только по решению суда.

Причинами для того, чтобы выселить человека из жилой недвижимости может стать образование долгов за услуги по обеспечению электроснабжения, газоснабжения, воды и т.п.

  • после того как судебное решение вступило в силу;
  • после окончания добровольного срока, выданного на выполнение обязанностей.

Отношения, обусловленные завершением прав собственника пользоваться квартирой, а также предоставлением услуг по коммунальному обеспечению и их оплата, возникшие по причине их использования, порядок и сумма взыскания пеней, а также их неуплату, регламентирует ЖК России с поправками от 2004 года.

Помимо этого, рассматривая дела такого порядка, судья основывается на Конституционном положении, ГК РФ, ГПК, а также иными законами и документами.

Отметим, что принудительно могут выселить при образовании недоимки финансовых средств по услугам ЖКХ, те организации, что обратились с исковым заявлением в судебные органы. Рассмотрим нюансы выселения при разных ситуациях.

Выселение собственника

При образовании недоимки даже в жилом помещении, находящимся в собственности, и удовлетворении иска, квартира или домовладение могут быть выставлены на аукцион, последствия которого является выселение собственника. Также могут экспатриировать и родственников, проживающих на одной территории, если будет установлено, что в их собственности есть иная жилая площадь.

В ГПК России, а именно в статье №446 говорится, что из личной собственности из-за образовавшейся недоимки по оплате услуг ЖКХ не могут экспатриировать из дома и выдать взамен другую площадь социального типа.

Жилье после приватизации

В данном случае условия для выселения аналогичны первому пункту. Так основаниями для экспатриации из квартиры за неуплату коммунальных платежей является:

  • судебное постановление;
  • нет иных источников доходов, чтобы погасить недоимку;
  • если есть другое жильё, находящееся в рамках населенного пункта и отвечающее нормам санитарии.

Возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

4 метода борьбы с неплательщиками

Существуют методы борьбы с неплательщиками:

  1. Начисляется пеня.
  2. Вводится лимит на снабжение квартиры ресурсами.
  3. Отключается от сети.
  4. Предпринимаются попытки выселить из квартиры.

Что такое пеня

Что такое пеня? Это процент от суммы долга, который потребителю необходимо внести на счет организации. Поэтому закон о неуплате коммунальных услуг предусматривает взыскание долга через суд, где на основании документов суд выносит приказ. Это упрощенный вариант судопроизводства. Организация, получив на руки такой приказ, может через 10 дней обратиться к приставу за взысканием долгов. Отменить такой приказ несложно: стоит только подать заявление о необоснованности претензий. В таком случае приказ отменяется, а организация подает иск в суд в общее производство.

Лимит на снабжение ресурсами

Ограничения по подаче услуг применяется в том случае, если неуплата коммунальных услуг осуществляется в течение месяца после предупреждения. При этом учитывается долг не по счетчику, а нормативный. И при наличии счетчиков, должнику предоставляется сумма, рассчитанная по нормативам. Поэтому суммы могут быть самые разные. Ограничение представляет собой уменьшение суточной подачи либо подается по графику. В частном секторе сразу происходит отключение, поскольку ввести ограничение не представляется возможным.

После внесения оплаты снабжение возобновляется в течение 2-х суток. Поэтому выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг возможно только по решению суда.

Отключение снабжения

В многоэтажном доме отключить снабжение проще простого: повернул ручку и все. В частном доме сразу переходят к перекрытию труб либо обрезанию проводов. Только, погасив всю сумму долга, будет возобновлена подача ресурсов. Но гражданин должен оплатить и подключение.

Таким образом, чтобы избежать вышеперечисленных мер наказания, стоит отнестись серьезно к оплате счетов. А при возникновении проблем обратиться в коммунальную службу с просьбой о предоставлении рассрочки платежа. Иногда проблему решить проще, не затягивая дело до судебных разбирательств.

Оценка статьи:
(нет голосов, будьте первым)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: